房地产投资“走出去”——第69期五道口议事厅即将召开

　　
 

　　“在翠贝卡（TriBeCa）和格林威治村，各有一套跃层式的共管公寓，都位于战前的老式大楼里；而湾脊区（Bay Ridge）的一栋联排别墅，格局宽敞，装饰华丽（要价分别为159.5万美元、94.5万美元和140万美元）……”

　　以上是《纽约时报》今年6月推荐的纽约市内几处房产，并附有精美图片。

　　您动心了吗？

　　自全球金融危机爆发以来，发达经济体物业价格大幅跳水，加之人民币升值因素，到海外房地产市场“捡漏”的中国投资者越来越多。研究数据显示，截至2013年底，房地产投资以743亿美元的总投资额，成为中国出境投资的第四大领域，中国投资者投资的大型房地产项目遍布全球25个国家；2014年第一季度，中国投资人海外投资房地产增速加快。

　　随着美国等发达经济体经济重返增长轨道，房地产价格也已开始回升，此前抢得先机的全球机构和个人投资者已经获得丰厚回报。

　　不过，这是否意味着，现在投资海外房地产，已经错过了最佳时机？

　　中国投资者经常为发达经济体良好的自然与人文环境以及所谓房地产“永久产权”所吸引。但发达经济体的相关法规异常繁复，且可能存在中国投资者可能并不了解的各种税负。如何正确评估海外房地产投资的合规和税务挑战？

　　上世纪八九十年代，日本投资者亦曾借膨胀的经济实力与大幅升值的日元，大举进军美国房地产市场，买下了包括纽约洛克菲勒中心在内的地标性物业，但最后却铩羽而归，蒙受巨大损失。中国投资者应当从中吸取什么样的教训？

　　值此中国高净值人士在全球范围内进行有效资产配置的意识日渐强烈之际，第69期“五道口议事厅”将于7月19日（周六）在北京召开，致力于为您讲述投资海外房地产的机遇和挑战，专家们将深入解析中国在海外投资房地产的现状，全面了解海外房地产投资的方式和投资类型，为您的资产配置提供专业视角。

　　“五道口议事厅”一名源于原中国人民银行五道口研究生部，是《当代金融家》杂志和长安信托/长安财富联合主办的特色对话性栏目，每月举办，对话嘉宾3人来自国内外金融界监管层、机构高管、政府智囊、高校权威学者，该栏目通过主持人的指引，对时下金融领域内热点政策和现象给予深度、专业的解读，在第一时间内透析本质、发现趋势，向听众传递智慧和启发。