通过上市公司也行，Reits也行。

这么好的金融创新产品在中国迟迟落不了户，最初是因为缺乏知识，不了解，孟晓苏告诉记者，“现在不是不了解，但是由于部门分散，彼此之间沟通少，这就造成了金融机构整体缺乏创新，到底Reits归谁管，归央行管，还是银监会管？弄不清听谁的。”

孟晓苏对记者表示：“我希望这个被忽略了10年的金融创新品种，及早结束被忽略的命运。”

【采访手记】

针对当前的热点问题，记者请孟晓苏谈谈次贷危机对中国的影响。孟晓苏非常肯定地说：“中国不会出现这种风险。第一，中国抵押贷款规定的首付款比较严，美国的抵押贷款最大的问题是零首付，房价下跌多了低收入者就不还款了。所以次贷问题在中国不会有太大的影响，中国的房贷有30%按揭在前面，经济适用房也要10%的首付。第二，中国的抵押贷款证券化几乎没有做，现在金融业还缺乏房地产金融产品，银行资金还贷不出去，银行行长去找房地产企业，就求他一件事：把抵押贷款给我。所以银行根本不会把抵押贷款转出去，抵押贷款证券化在中国实施的可能性还不大。没有证券化，所以也就不存在巨大的风险。”

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