REITs的中国实践!中国资产证券化第7次研讨将于9月召开

稿源:当代金融家 | 作者: 日期:2015-08-28 19:29:38

苏宁云商私募REITs一出,市场侧目;鹏华-万科前海公募REITs获批,万众瞩目。无论是房地产从业人员还是金融从业人员,都敏感的察觉到这些产品创新带来的挑战与机遇。

 

【主办单位】:《当代金融家》杂志

 

【会议时间】:2015年9月

 

【会议地点】:北京•东单

 

【会议规模】:25-30人

 

 

美国从上世纪60年代以来,房地产金融领域中最有影响力的创新金融产品为MBS(房产抵押支持证券)与REITs(房地产投资信托基金)。MBS与REITs不但改变了房地产类企业的融资方式,而且改变了房地产行业的商业模式与竞争格局。

 

通过MBS,房地产开发企业可以融入长达10年以上的能够匹配项目运作周期的低成本资金。通过REITs,商业地产公司从“重资产”的房地产开发、运营企业转型为“轻资产”房地产资产管理人。借助资本市场的融资渠道与REITs的税收优势,挤压非REITs类房地产公司。更有私募基金、投资银行如黑石、高盛等借助MBS、REITs、有限合伙基金等工具,利用金融行业的人才优势,跨界竞争,令众多房地产公司措手不及。

 

是以,苏宁云商私募REITs一出,市场侧目;鹏华-万科前海公募REITs获批,万众瞩目。无论是房地产从业人员还是金融从业人员,都敏感的察觉到这些产品创新带来的挑战与机遇。

 

1、REITs的中国实践和创新?

 

2、REITs的开展对房地产公司当期的意义?有专家认为一类是以万达为代表的准备轻装上阵的房地产公司,将所持有的物业全部卖给reits,另一类是不想出售物业,而只是想借助REITS筹集低成本的房地产开发建设资金。两者是否可行。

 

3、税收是否是阻碍我国REITS市场发展的重要难题?

 

4、中国房地产企业到境外开展reits业务,可以做到完全将物业出售给REITS。所面临的税收和外汇管理问题。

 

 

拟邀嘉宾(以实际出席嘉宾为准)

 

会议联系人

 

《当代金融家》资产证券化栏目主任 闵文文

 

电话:186-0060-1926

 

邮箱:mww0092@163.com

 

 





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